При содействии ярославского Уполномоченного и юристов его аппарата предпринимателю оказана помощь в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав в отношении земельного участка.
Заявители пожаловались бизнес-омбудсмену Альфиру Бакирову на бездействие администрации Ярославского муниципального района по передаче в Росреестр документов об изменении правил землепользования и застройки с целью внесения данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Еще в прошлом году они обратились в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в отношении вновь образованного земельного участка (в результате объединения пяти смежных). Согласно измененным Правилам землепользования и застройки сельского поселения указанный земельный участок стал располагаться в одной территориальной зоне, что позволяет поставить его на кадастровый учет. Однако Управление Росреестра по Ярославской области отказало заявителям по причине нахождения спорного земельного участка в разных территориальных зонах. Как выяснилось, информация об изменении территориальных зон до ведомства так и не дошла.
Следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством органы местного самоуправления обязаны направлять в Росреестр документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений об изменении правил землепользования и застройки, если такими изменениями затрагиваются границы территориальных зон. В разных ситуациях законом предусмотрены разные сроки: в сложившихся обстоятельствах это пять рабочих дней с даты вступления в силу решения об изменении. Однако районная администрация, сославшись на законодательство, посчитала, что срок для выполнения этой обязанности составляет до 1 января 2024 года.
В рамках работы над обращением Уполномоченному пришлось дважды обращаться в органы прокуратуры с обоснованной просьбой провести проверку. В результате информация, указанная предпринимателем в жалобе, и доводы Уполномоченного нашли свое подтверждение. Прокурором главе органа местного самоуправления внесено представление об устранении нарушений действующего законодательства.
Заявители поблагодарили Альфира Бакирова и консультанта-юриста аппарата Наталию Чаплыгину за активность, профессионализм и принципиальность. Право собственности на вновь образованный земельный участок зарегистрировано.