Последняя декада декабря – традиционное время для подведения итогов уходящего года и прогнозов на год грядущий. Одной из «вечных» тем, освещать которую можно круглый год, является деятельность организаций, управляющих многоквартирными домами. Позитивных отзывов об их работе объективно мало: летом – плохая вода, зимой – нечищеные козырьки, дворы и междомовые проезды, в любое другое время – неоправданные тарифы, коммунальные аварии, грязные подъезды и прочий негатив. Сложно припомнить, когда в средствах массовой информации «управляшек» хвалили или хотя бы нейтрально говорили об их деятельности…
Ситуацию пытается отчасти исправить Уполномоченный по защите прав предпринимателей Ярославской области Альфир Бакиров: «Полноценный содержательный диалог с управляющими МКД компаниями мы начали в конце лета этого года. Это была их инициатива, которую я с готовностью поддержал. И заметьте, одна из самых актуальных для них проблем, с которой они пришли на первое рабочее совещание – крайне низкая общественная оценка деятельности УК. В обстановке всеобщей неприязни работать крайне сложно – отмечали они. Я изначально высказал позицию, что в данной работе мы будем воспринимать управляющие компании как субъекты предпринимательской деятельности, со своими, установленными законодательством, правами и обязанностями, качество предоставления услуг которыми во многом определяется условиями, в которых они осуществляют свою работу. Если есть недоработки управляющих компаний – это один разговор. Но если проблемы возникают из-за недостатков в законодательстве, нормативах и регламентах или из-за бездействия ответственных министерств, ведомств, служб, ресурсоснабжающих монополистов и так далее, то защиты требуют уже сами «управляшки», и делать их виновными во всех бедах жителей многоквартирных домов несправедливо и неконструктивно!»
В течение последних месяцев аппаратом Уполномоченного совместно с крупными управляющими компаниями была организована интенсивная работа по проблематике – рабочие совещания, круглые столы, конференции, панельная дискуссия «Власть и бизнес: откровенный разговор об управлении МКД». По итогам экспертной и аналитической работы сформирован сводный протокол, в который сведены основные проблемы и вопросы деятельности УК, а также предложения по необходимой нормотворческой, организационной, административной и контрольно-надзорной деятельности органов законодательной и исполнительной власти.
Альфир Бакиров так оценивает перспективы развития деятельности управляющих компаний как субъектов предпринимательства:
«На начало следующего года нами запланирована работа в рамках создаваемых в Облдуме межведомственных рабочих групп с участиями представителей УК по вопросам газоснабжения и обслуживания внешних и внутридомовых газовых сетей, обеспечения доступа в жилые и нежилые помещения при авариях и ЧП, эффективного подхода к взысканию задолженности и привлечения к ответственности злостных должников, из-за которых страдает, в результате, весь многоквартирный дом, четкого разграничения зон ответственности управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. Отдельный большой и, подозреваю, потенциально конфликтный и дискуссионный комплекс вопросов – капитальный ремонт домов и все, что с этим связано: фонд капстроительства, спецсчета, очередность работ, проблемы определения подрядчиков, сроки сдачи и так далее. Подготовку этого диалога мы прорабатываем уже сейчас. Очередная панельная дискуссия «Власть и бизнес: откровенный разговор о капитальном ремонте МКД» – это пока рабочее название – запланирована на февраль. Со стороны бизнеса я гарантирую высокую мотивированность и заинтересованность в этом формате взаимодействия. Очень надеюсь на не меньшую нацеленность на диалог со стороны Правительства региона, депутатов областной Думы, представителей муниципалитетов и соответствующих управлений городов и районов».
Ярославский бизнес-омбудсмен рассказал о перспективах работы с управляющим компаниями в будущем году
